财政部 国家税务↑总局

关于调整个人住房转让营业税政策的通知 

财税〔2015〕39号

各省、自治区、直辖市、计划∑　单列市财政厅（局）、地方税务⊙局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵ㄨ团财务局：

    为促Ψ进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将〖个人住房转让营业税政策通知如下：

    一、个□　人将购买不足2年的住房■对外销售的，全额征〗收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差『额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售□的，免征营业税。

    二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部↘门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

    三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总↘局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

财政部 国家税务总局

2015年3月30日